BeachFleischman的伙伴关系, 经营和管理协议审查有助于房地产投资者识别和避免可能会绊倒粗心的陷阱. 当涉及到如何构建一个房地产实体, 税收优惠和后果是最重要但又常被忽视的因素之一. 这就是为什么由知识渊博的税务顾问审查任何实体协议是至关重要的第一步.
你的房地产实体的目的是什么?
你们的经营协议是否准确描述了你们房地产合作的目的? 根据该协议中陈述的目的——投资, 开发或租赁，你可能会面临截然不同的税收影响.
例如, 投资收入按资本利得税率征税, 但开发房产按普通所得税税率征税. 如果你们的协议规定发展是合作目的的一部分, 但这些房地产实际上是用来投资的, 当涉及到以较低的资本利得率来对待这些收入时，你可能束手无策.
你有遗漏什么吗?
合伙协议是一份路线图，它将指导合伙人和投资者做出如何经营合伙企业的最重要决定. 它还告诉每个合作伙伴，根据协议，他或她的义务是什么.
例如，催缴资金在发展伙伴关系中很常见. 房地产合伙人需要知道何时以及需要向合伙企业注入多少额外资本——以及不这样做的后果(i.e.、摊薄损益百分比).
一些关键的项目应该在伙伴关系中解决, 管理或经营协议包括:
- 如何分配收入
- 当需要出资时
- 合作伙伴何时以及如何出售他们的利益
- 合作伙伴可以以什么价格出售他们的利益
- 合伙人可以向他们出售自己的权益
合适的会计师事务所如何提供帮助
忽略了协议中的重要内容——或者更糟, 根本没有协议肯定会引起合作伙伴之间的分歧, 不受欢迎的纳税义务，甚至是承担责任.
因为每个协议都是独一无二的, 精明的房地产投资者从税务顾问那里寻求见解，这些顾问以前看过成百上千份协议，他们知道每种协议的潜在税务含义
BeachFleischman注册会计师是知识渊博的房地产税务顾问. 超过15年了, OG真人一直为客户提供各种类型的房地产实体的建议, 包括:
- 租赁房地产
- 房地产开发
- 投资合伙企业
- 通用的伙伴关系
因为这种深度的经验, OG真人知道风险和陷阱，可以帮助您避免这些未来的问题.
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如果你正在考虑投资或参与一个房地产实体——无论是在凤凰城还是OG真人APP下载, 亚利桑那州或美国其他任何地方.S.-BeachFleischman PC可以帮助你评估投资的税收后果，并组织协议，使其满足你的目标. 通过下面的提交表单OG真人开始.
